Любой человек может купить недвижимость в Алании, никаких ограничений на приобретение недвижимости в Алании нет. В Турции действует запрет на покупку недвижимости только для граждан пяти стран: Сирия, Северная Корея, Армения, Куба, Нигерия.  Граждане Ирака, Ирана, Палестины должны получить разрешения от министерства внутренних дел разрешение на покупку недвижимости.

Для приобретения недвижимости в Турции необходимо иметь действующий загранпаспорт, 4 фотографии, турецкий налоговый номер.

Налоговый номер в Турции можно оформить в налоговой администрации (vergi dairesi), при себе необходимо иметь копию загранпаспорта, указать свой адрес в Турции, имена родителей и номер телефона. Так же, есть возможность оформить налоговый номер на интерактивном  налоговом он-лайн портале https://ivd.gib.gov.tr

Содержание квартиры в Турции состоит из коммунальных и налоговых платежей. Коммунальные платежи состоят из счетов за электричество и воду, они насчитываются исключительно по счетчикам. Так же, обязательным есть оплата Айдата. Стоимость айдата устанавливается собранием жильцов раз в году, можно оплачивать ежемесячно, поквартально или один раз в году.

Айдат – это оплата за содержание дома и придомовой территории. Он определяется собранием жильцов на ежегодном собрании и зависит от площади территории и количества объектов социальной инфраструктуры.  В стоимость айдата, так же, включается зараплата капыджи.

Не существует каких-либо ограничений на продажу недвижимости в Турции. При продаже квартиры в Турции раньше, чем через 5 лет после покупки, продавец обязан оплатить налог.

Дети в Турции могут посещать детские садики. Государственных детских садов в Турции нет, поэтому детские садики будут платными. Школы в Турции есть государственные (бесплатные) и частные платные школы (колледжи). После школы есть возможность поступить в университет. Во всех учебных заведениях учатся турки и иностранцы.

Для аренды подходят все квартиры, которые расположены в пешей доступности от моря, городской и развлекательной инфраструктуры, с хорошо развитой социальной инфраструктурой внутри комплекса. Такая недвижимость пользуется высоким спросом и будет хорошо сдаваться в аренду.

Турецкое гражданство можно получить, купив объекты недвижимости на сумму 400 000$ по кадастровой стоимости. Продать такую недвижимость можно будет через 3 года после приобретения

В Турции есть ежегодный налог на владение недвижимостью. За владение квартирой или домом годовая ставка налога составит 0,2%, для коммерческих помещений – 0,4%. Начисляется налог по полугодиям и оплатить его необходимо до конца мая и ноября. За несвоевременную оплату предусмотрены штрафы.

Владельцы недвижимости могут получить икамет (вид на жительство). Однако, следует учитывать. Что с 01 июля 2022г ряд районов в провинциях Турции закрыты для выдачи ВНЖ иностранцам. Исключение составляют владельцы, у которых недвижимость была приобретена до 26 апреля 2022 г. У кажой провинции есть свои дополнительные правила и ознакомиться с ними можно на сайте Миграционной службы Турции (GÖÇ Dairesi).

На сегодняшний день, спрос на недвижимость в Алании стабильно высокий. Важным критерием является удаленность от моря, наличие инфраструктуры в комплексе, удаленность от городской и социальной инфраструктуры города.

Вид на жительство не дает право на работу в Турции. Для того, что бы работать в Турции у вас должна быть открыта рабочая виза (Çalışma izni). Ее оформляет работодатель при наличии у вас вида на жительство. Важно помнить, что при работе без рабочего разрешения, работодателю и работнику грозят штрафы, а для работника-иностранца еще будет депортация с запретом въезда в Турцию на срок до 5 лет.

В Турции действует страховая система медицины. Есть частные, государственный клиники и госпитали при университетах. При наличии страховки, страховые компании покрывают часть расходов на медицинское обслуживание. При отсутствии страховки, визит к доктору моет вылиться в круглую сумму. Турция – это страна с высоким уровнем медицины в стране.

В Турции нет каких-либо ограничений на количество недвижимости для иностранцев. Однако, в некоторых регионах Турции действует мораторий на продажу недвижимости иностранцам (в основном, это касается Черноморского региона Турции), а так же, действует ограничение на количество земли, которую может оформить иностранец (не более 30 га).

Иностранцы могут пользоваться своим водительским удостоверением до 180 дней от даты пересечения границы Турции.  По истечении этого срока, вы не можете водить автомобиль. Нужно обновить дату въезда в страну, или заменить водительское удостоверение на турецкое.

В Турции отдельно считается количество спален и гостиных. Например, квартира 1+1 означает, что квартира состоит из 1 спальни и 1 гостиной, соответственно 2+1 – это 2 спальни и 1 гостиная.  Встречаются варианты 3+2, 5+2 , что значит 3 и 5  спален, соответственно, и 2 гостиных.